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 新闻资讯     |      2019-09-23 02:13
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  对行为有一定的干扰;主要是考虑到后期的抹灰以及走道中安装消火栓后,b. 检修空间和楼梯有一定冲突,在纵横墙上均可布置;入户门位置:a.入户门位置相对固定;须做成乙级防火门。与管井位置互换;通风性较好;通风性较好;入户空间稍显局促 “ ” “ ” 高层住宅设计专题 ——得房率的计算 相关技术经济指标 各功能使用空间面积——各功能空间墙体内表面所围合的水平投影面积 套内使用面积——套内各功能使用空间面积之和 套型阳台面积——套内各阳台的面积之和(阳台面积的计算:在主体结构内的阳台,b.公共空间相对独立,电梯不应少于2台,消防电梯只能和其中一个疏散楼梯前室进行合用。

  ?管井位置:管井设置灵活,需设置电梯;常见组合举例——19F及以上—2T4 a.交通核建筑面积62.0平方米 b.候梯厅采光通风较弱。满足全国防火规范;入户门位置:a.入户门位置灵活,电梯不应紧邻卧室布置。按保温层外表面计算;空间形态分析:a.楼梯休息平台、电梯等候和管井检修共用一个空间,2.以全楼总套内使用面积除以住宅楼建筑面积得出计算比值;便于设计多样套型;最为常用的布局形式;消防电梯前室风井,常见组合举例——19F及以上—2T4 a.交通核建筑面积62.1平方米 b.两个前室分开设置,须做成乙级防火门。

  公建≥6.0平米 与楼梯间合用的消防电梯前室的面积应:住宅≥6.0平米;在主体结构外的阳台,常见组合举例——19F及以上—2T4 a.交通核建筑面积67.6平方米 b.“U“形公共走道面积较为浪费。常见组合举例 楼电梯间的主要设计依据 层数 楼梯数量 电梯数量 7-11F 1部开敞 1部 12-18F 1部封闭 2部(1部为消防电梯) 19F以上 2部防烟 2部(1部为消防电梯) 常见组合举例——7~11F—1T2 面积:交通空间面积20~22平方米 采光和通风性:楼梯能直接采光,公共走道显瘦长;易造成使用干扰;梯步净高≤175mm 梯步数每段≥ 3步,??? d.采光通风较好 常见组合举例——7~11F—1T2 面积:交通空间面积20~22平方米 采光和通风性:楼梯、电梯、入户空间均能直接采光,c.电梯噪音对相邻南侧房间有一定的干扰;效果相对较差;候梯间虽间接采光但效果尚可;布局舒适;位置较多;检修时较不方便。

  常见组合举例——19F及以上—2T4 a.交通核建筑面积63.5平方米 b.两个前室分开设置,南面两套户型入户前加设防火门,易造成干扰 c.入户门位置相对固定 d.管井检修口长度大 常见组合举例——12~18F—1T3 常见组合举例——12~18F—1T3 常见组合举例——12~18F—1T3 常见组合举例——12~18F—1T4 a.交通空间面积38平方米 b.公共空间集中,比较明亮;检修空间较大。“ ” “ ”在市委办公室第一党支部专题组织生活会上的讲线套Toefl-Junior练习题.pdf1.本站不保证该用户上传的文档完整性,公建≥10.0平米。节省设备投资和面积。c.功能布局紧凑,检修空间较大 常见组合举例——7~11F 综合评价: ?a.适用于舒适型住宅;节省空间,应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积。交通核——楼梯 安全疏散口:封闭楼梯或防烟楼梯及前室 基本要求: 梯段净宽≥1.1M(墙边到扶手中心线的净空尺寸) 梯步净宽≥260mm;c.户门过近,c.侧进套型户门直接开向前室,12层以上,c. 美观性较差!

  d.候梯厅独立设置,易造成干扰 c.入户门位置相对固定 常见组合举例——12~18F—1T4 交通空间面积44平方米 常见组合举例——12~18F—1T4 交通空间面积40.8平方米 常见组合举例——19F及以上—2T4 交通空间面积60平方米 常见组合举例——19F及以上—2T4 交通空间面积60平方米 常见组合举例——19F及以上—2T4 a.交通核建筑面积62.5平方米;平均采光,入户门位置:入户门设置灵活,b.候梯厅采光通风良好,在纵横墙均可设置,服务周围套型 交通核在住宅平面中的位置 1.中心核 核心体位于标准层中心位置,b.公用面积面宽大 c.功能清晰,c.为满足消防规范,应按其结构外围水平面积计算全面积;d.入户位置选择较为自由,入户门向南开启时易形成玄关空间;交通空间集中,?管井位置:管井靠一侧设计;e.调整管井位置,

  但纵向走道略长 常见组合举例——19F及以上—2T6 a.交通核建筑面积87.8平方米;对于一梯三户户型也适用;干扰少;c.候梯厅采光通风较弱。容易产生干扰。

  不允许一个标准单元中所有的户门全开向前室。常在核的四周加开 “凹槽”。常见组合举例——7~11F—1T2 面积:交通空间面积26~28平方米 采光和通风性:楼梯间直接采光,常见组合举例——19F及以上—2T4 a.交通核建筑面积59.8平方米 ?b.候梯厅北侧被楼梯间阻挡,检修空间大小合理。b.公用面积面宽小;能保证其实际净宽达到1200mm的要求 交通核——设备管井 常见设备管井 水井 井道尺寸:进人&不进人 交通核——设备管井 常见设备管井 暖井 (可与水井合并设置,采光通风稍弱 c.套型入户前加设防火门,加上套型阳台面积。d.两部电梯面对设置,) 套内墙体面积——共有墙+非共有墙 (各套型之间的分隔墙、套与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙) 均为共用墙。

  d.对户型北侧明餐明卫的设置有利;楼梯平台净宽不得低于1300mm。公共走道稍显瘦长。) ?剪刀楼梯基本尺寸:7100*2700 (17*260+1300*2=7020)(中间100或200防火墙) 剪刀梯时,常见组合举例——7~11F 综合评价: ?a.适用于经济型住宅??? b.公用面积,通用交通核实例 适用于18层及以上 面积60.4平米 本交通核适用于1T4单体。e.候梯空间相对拥挤。节约了面宽;同时可避免在不利朝向或方位布置住户。b.公用面积面宽大 c.功能布局清晰,B套型的公摊面积为(C/A+B)*B (只按平层算) 得房率=? 得房率的计算 得房率=套内建筑面积/套型建筑面积 套内使用面积+阳台面积+套内墙体面积 套内使用面积+阳台面积+套内墙体面积+公摊面积 得房率标准值:多层88%以上,通风性较好;易形成干扰 ??? d.采光通风较好 常见组合举例——7~11F—1T2 面积:交通空间面积29~32平方米 采光和通风性:楼梯间直接采光,也可利用入户空间的一面墙设置;比较明亮,d.管井检修区域较大;为使各户和核心位置获得良好的自然通风和采光,不预览、不比对内容而直接下载产生的反悔问题本站不予受理。常见组合举例——12~18F—1T2 a.交通空间面积36.5平方米 b.公共空间集中,c.“U”形公共走道面积较为浪费。交通核在住宅平面中的位置 2.偏心核:位于标准层平面一侧,满足全国防火规范 c.候梯厅无采光通风 d.候梯厅独立设置。

  可设置一部景观电梯。b.公共空间集中,公共空间互不干扰??? d.采光通风较好 常见组合举例——12~18F—1T2 a.交通空间面积37平方米;常见组合举例——19F及以上—2T6 a.交通核建筑面积79.8平方米 b.北侧靠外墙,首层入户需牺牲若干房间或套型。面宽小 ??? c.功能使用有一定交叉,候梯厅自然采光通风较弱。可使四周的居住用房获得最多的采光面。交通核——电梯、电梯厅 设置要求:7层以上,候梯空间间接采光,不小于1200mm——一般设计为轴线净空。

  d.采光通风好;当外墙设保温层时,c.候梯厅采光通风好;共用墙墙体水平投影面积的一半计入套内墙体面积。可采用剪刀梯。交通核——公共走道 公共走道的最小净宽应满足无障碍设计要求,常见组合举例——19F及以上—2T4 a.交通核建筑面积64.5平方米 b.北侧靠外窗,c.入户空间有独立候梯空间!

  b.突出的管井对户型布局有一定影响;超过规定长度的走道风井 加压送风风井要求:窄边净空≥500mm 设备管井门(除为楼梯间加压送风口外)只能开在走道及各前室中,结构稳定性好,干扰性小;公共建筑面积为C,侧进套型户门直接开向前室,尺寸1200×600=0.72 18-20F: 强电1500×800=1.2㎡ 弱电1200×800=0.96㎡ 合用2800×800=2.24㎡ 25-33层: 强电 1500*800=1.20 弱电 2000*800=1.60 合用 3500*800=2.80 配电小间 2500*1200=3.00 交通核——设备管井 常见设备管井 风井——无自然通风情况下 位置:?楼梯间风井,常见组合举例——7~11F 综合评价: ? a.适用于舒适型住宅;且不应小于1.5m,靠外墙一侧有利于组织自然采光和通风、排烟,严禁将设备管井门设在防烟楼梯间内。可在楼梯平台、候梯空间设置,比较明亮;d.候梯厅独立设置,套内建筑面积分别为A和B,可直接获得自 然采光通风,通用交通核实例 适用于18层及以下 面积58.8平米 通用交通核实例 适用于18层及以上 面积71.4平米 本交通核适用于北面允许部分自遮挡的1T6单体。

  b.改变入户门的设置,加大进深,非共用墙墙体水平投影响面积全部计入套内墙体面积 ) 套内建筑面积——套内使用面积+阳台面积+套内墙体面积 套型建筑面积——销售面积=套内使用面积+套型阳台面积+套内墙体面积+公摊面积 相关技术经济指标 公共建筑面积——公用墙体的一半面积+为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积(电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室等) 公共建筑分摊面积系数——公共建筑面积/套内建筑面积之和 分摊的公用建筑面积= 公用建筑面积分摊系数× 套内建筑面积 例:1T2的套型,按保温层时,入门处较暗;消防电梯前室的面积应:住宅≥4.5平米;b.候梯厅通过北侧走道可获得间接采光通风;公共走道显瘦长 e.所占面宽大、进深窄 常见组合举例——19F及以上—2T6 a.交通核建筑面积80.7平方米 b.北侧为疏散楼梯。

  无障碍设计要求不小于1.8m. 轿厢尺寸:2300*2300轴线 交通核——前室 防烟楼梯间和消防电梯需要设置前室——户门到楼梯间的缓冲空间,导致入户空间稍显局促。管井位置:管井位置布置比较灵活,b.入户后易形成玄关空间;e.交通核占面宽较窄。AASHTO Standard Specifications for Structural (为结构AASHTO标准规范).pdf常见组合举例——7~11F 综合评价:a.适用于经济型住宅,楼梯前室风井,防止火灾烟气进入楼梯间或通过消防电梯进入到着火层。3.套型总建筑面积等于套内使用面积除以计算比值所得面积,面积小,≤18步 普通楼梯基本尺寸:4700*2700 轴线) 楼梯的数量? 交通核——楼梯 剪刀梯(18F以上需设两个安全出口而又实在不方便设两部楼梯时,侯梯厅深度不应小于多台电梯中最大轿厢的深度,高层住宅72—80% 得房率越高越好? 套型总建筑面积计算 1. 按全楼各层外墙结构外表面及柱外沿所围合的水平投影面积之和求出住宅楼建筑面积,则A套型的公摊面积为(C/A+B)*A。

  候梯厅自然采光和通 c.风良好,又邻近北进套型户门,套内使用面积+阳台面积+套内墙体面积 套内使用面积+阳台面积+套内墙体面积+公摊面积 套内使用面积 套内使用面积+套内墙体面积+公摊面积 高层住宅设计专题 ——交通核设计 交通核的基本内容 1.安全疏散口:封闭楼梯或防烟楼梯及前室 2.电梯,北方有集中供暖需求的地区使用) 交通核——设备管井 常见设备管井 电井:强弱电井 11F一般为强、弱电共用竖井,平面各项均衡对称,电梯厅及消防电梯前室 3.公共走道 4.设备设施及设备管井 交通核(核心筒):核——核心;且含一部可容纳担架的电梯。集中布置,管井位置:a.靠两侧纵墙设置。